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InvestmentWohn- und Geschäftshaus
Standort/ AdresseGneisenaustr. 94 in 10961 Berlin
Baujahrca. 1904
Grundstücksgrößeca. 1.533 m²
Einheiten17 Wohn- u. 7 Gewerbeeinheiten
5 PKW Stellplätze
Wohnfläche aktuell1.748,42 m² Wfl.
Gewerbefläche aktuell769,28 m² Bürofläche
Fläche gesamt aktuellca. 2.520,00 m²
zzgl. ausbaufähiges Dachgeschoss
Gewölbekeller unter der
Innenhofdecke
ca. 468 m² Wfl.
ca. 162 m ²
Ausbaufläche gesamtca. 630 m²
Fläche gesamt inkl. Ausbaureserve
zzgl. nutzbarer Gartenfläche
ca. 3.150,00 m²
ca. 390,00 m²
Aktueller Vermietungsstand90 %
Jahresnettokaltmiete IST / SOLL231.317,64 € / 410.550,12 €
Finanzierende BankDeutsche GenossenschaftsHypothekenbank AG
Marktwert nach Fertigstellungca. 9.725.000,00 €
Valutastand zum 31.12.2019ca. 2.295.919,32 €

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